Descripción
El Descanso – Anisacate, Provincia de Córdoba
Se ofrece a la venta propiedad integral de categoría superior, compuesta por una residencia colonial restaurada a nuevo y un complejo turístico moderno en pleno funcionamiento, desarrollados sobre dos terrenos independientes, ubicados en la exclusiva zona de El Descanso, Anisacate, uno de los entornos naturales más valorados del Valle de Paravachasca.
La propuesta combina vivienda patrimonial de alto nivel, infraestructura moderna, servicios completos y unidad productiva turística activa, configurando un activo inmobiliario único en la región, ideal tanto para uso residencial como para inversión de renta.
1) Residencia Colonial Restaurada – construcción aproximada 533m2 – Lote de 2.000 m²
Vivienda de estilo colonial auténtico, construida en el año 1988; Totalmente restaurada y modernizada, logrando un equilibrio excepcional entre arquitectura original, calidad constructiva y confort contemporáneo.
La propiedad se encuentra en estado prácticamente a nuevo, conservando y poniendo en valor pisos originales de madera de algarrobo, aberturas de madera, postigos y detalles artesanales.
Distribución
• Amplio ambiente social integrado con cocina, comedor y living-estar
• Hogar a leña principal, como eje del espacio
• Tres dormitorios con puertas-ventanas, postigones de madera, excelente iluminación natural y óptima orientación
• Baño completo con ante baño
• Galería perimetral en los cuatro frentes, que aporta protección solar, eficiencia térmica y una relación permanente con el entorno natural
Confort, sistemas y servicios
• Calefacción central por radiadores, alimentada por caldera dual, en toda la vivienda principal
• Gas natural
• Internet por fibra óptica
• Servicio eléctrico provisto por cooperativa
Sector exterior y dependencias
• Gran quincho independiente de aproximadamente 11 metros de longitud, equipado con asador, bacha y sector de cocina, ideal para reuniones sociales y eventos
• Segundo módulo constructivo de estilo colonial, totalmente remodelado, que incluye:
• Amplio espacio de guardado con mesada de cocina
• Dormitorio en suite privado
• Baño completo para uso exterior
• Baño adicional (actualmente utilizado como vestidor)
• Lavadero de gran escala, con capacidad para múltiples lavarropas y sector técnico de servicios (calderas, instalaciones y apoyo)
Esta residencia conforma una vivienda principal de alto nivel, apta tanto para residencia permanente como para uso residencial Premium vinculado al complejo turístico.
2) Complejo Turístico “El Descanso” – Lote de 1.302 m²
Complejo turístico totalmente nuevo, desarrollado como unidad productiva en funcionamiento desde el año 2012, con una superficie cubierta aproximada de 389 m², concebido bajo criterios de diseño minimalista- funcional, eficiencia operativa y máximo confort. Calidad premium en cuanto a construcción, porcelanatos, aberturas en DVH,carpintería MDF, grifería en General monocomando,etc.
Características generales
• Complejo de estilo dúplex, compuesto por dos unidades habitacionales independientes
• Oficina y recepción totalmente equipada, con:
Baño propio
Cocina
Ambientes diferenciados para atención al público y uso privado
• Cochera para seis vehículos
• Piscina de natación con hidromasaje (aprox. 1.000 litros)
Unidades habitacionales (cada una)
• Cocina totalmente equipada, con mesada, bacha y mobiliario completo
• Tres dormitorios en suite, con placar, ventilador de techo, aire acondicionado, (cada uno con baño privado)
• Cuatro baños en total (tres en suite + baño exterior asociado al quincho)
• Quincho propio
• Ambientes amplios, totalmente equipados y listos para explotación turística de alta gama
Climatización, equipamiento y servicios
• Calefacción central por losa radiante y radiadores, alimentada por calderas
• Aire acondicionado en todas las habitaciones
• Gas natural
• Internet por fibra óptica
• Servicio eléctrico de cooperativa
En cuanto a los sistemas las duchas están presurizadas con bomba, la caldera principal alimenta a la loza radiante, como así también la calefacción central con posibilidad de trabajar independientemente y los tableros de iluminación sectorizan eficientemente cada unidad como así también todas las luminarias del jardín.
Síntesis de Valor
• Propiedad excepcional y difícil de replicar, que integra residencia colonial restaurada + complejo turístico premium operativo
• Alto nivel de infraestructura, climatización y servicios, poco habitual en la zona
• Ideal para inversores, operadores turísticos o familias que busquen vivir y producir en un entorno natural privilegiado
• Excelente proyección de renta, ocupación y valorización patrimonial
- EXCRITURA – PLANOS APROBADOR- IMPUESTOS AL DÍA PRECIO: U$D 980.000
